用益権

2022

用益権とは何か、その特性、およびその計算方法について説明します。さらに、一時的な用益権と生涯用益権の違い。

賃貸住宅を家に持ち帰ることによって、あなたは用益権を手に入れますが、あなたの財産は手に入れません。

用益権とは何ですか？

用益権とは、私たちに属していない、つまり異質なものを楽しむ、または楽しむ本当の権利です。これは、法的な観点から、物の所有に翻訳されますが、その所有物には翻訳されません。

結論として、用益権は正しいそれの所有者になることなく、使用して良いものを手に入れること。起源がさかのぼる法定人物ですローマ法、そしてこれは今日非常に頻繁です。

法的な用語では、用益権は一時的な解体として理解されていますドメインつまり、usufructuaryはその物の有用性に対する権利を持っていますが、その所有者は一時的にそれを楽しむまたは楽しむ能力を失い、彼にそれを処分する権利だけを残します。

もっと簡単に言えば、用益権にもかかわらず資産の所有者はそうですが、それを楽しんで楽しむ権利を持っているのは用益権です。これは、伝統的に財産によって付与されてきた権利の「分割」です。

あらゆる形態の用益権は、国家憲法または施行されている法制度によって問題に関して確立されたもの、および問題を規制する民法に対応します。

用益権は外国の財産における実際の権利であるため、用益権資産は遺産誰がそれらを使用するか、しかしそれらの所有者または所有者の。

したがって、多くの財産権たとえば、販売など、物事の一部が防止されます。残りの部分については、それは完全に楽しむ権利です。制限、ただし、先入観のある時間枠、つまり一時的なもので定義されます。

さまざまな使用可能な資産があります：有形資産（動産または動産）、権利、サービス必要に応じて、全体ではなく一部を使用することもできます。これは、家、車、機械、プランテーション、首都、群れなど。

機械の一時的な用益権には、生産のための使用が含まれます。

一般的に言えば、用益権は、その先入観のある期間に応じて、一時的と生涯の2つに分類されます。一時的な用益権とは、契約で定められた期間があり、事前に期限が切れたものです。つまり、楽しむ権利と楽しむ権利は、物の正当な所有者に返還されます。これは最も一般的なタイプの用益権です。

対照的に、用益権の寿命は生活 usufructuaryの全体、そしてその時だけ、物の楽しみの権利は所有者に戻ります。

用益権関係は、次の条件によって導かれます。契約する用益権の。この契約は、論理的には、契約の条件を規定し、とりわけ、用益権の種類とその期間を決定します。

また、所有者がusufructuaryから受け取らなければならない資産の合計値のパーセンテージ、債券、通常の料金、在庫の起草（該当する場合）、および契約自体の方法も示します。終了しました。

さらに、これらの契約の多くには、用益権にアクセスするか、または用益権を失わないための要件を確立する一時的な条件を含めることができます。これらの契約は、関連機関の前に提示および認証される必要があります。調子、他のように。

用益権の価値は、確立された使用期間に基づいて計算されます。たとえば、ライフエステートは通常次の式を使用します。

用益権= 89-用益権の年齢

用益権の価値の範囲は生涯であるため、不動産の総価値の10％から70％の間になります。たとえば、家を使って一生住みたい場合は、所有者が私たちに与える楽しみと楽しみの権利を金銭的に補償するために、前の規則に従って推定額を所有者に支払う必要があります。

家を売ったり、その価値を自由に下げたりすることはできませんが、その実を楽しむことはできます。たとえば、部屋を借りたり、庭に小さな果樹園を作ったりすることができます。

裸の所有権は、用益権で譲渡されたものに対する所有者の独占的権利であるため、それを楽しむ権利はありません。

たとえば、賃貸条件で譲渡されたアパートの所有者は、その所有者と呼ばれ、気が向いたら売却することができます。その間、使用と果物の権利（それは用語が由来するところです、から 用益権 同じのラテン語）は賃借人に対応します。

したがって、ノード所有者の権限は次のとおりです。